Immobilie verkaufen zum Festpreis.
Neben der klassischen Maklerprovision gibt es zunehmend Anbieter mit Festpreismodellen. Was steckt dahinter — und für wen eignet es sich?
Provision vs. Festpreis
Bei der klassischen Provision zahlen Sie einen Prozentsatz des Verkaufspreises — typischerweise 2 bis 3 Prozent in der Deutschschweiz. Beim Festpreis-Modell zahlen Sie einen fixen Betrag, unabhängig vom Objektwert.
Klassische Provision
- •2-3% des Verkaufspreises
- •Kosten steigen mit Objektwert
- •Oft Vollservice-Ansatz
- •Makler übernimmt alles
Festpreis-Modell
- •Fixer Betrag (z.B. CHF 3'450)
- •Kosten unabhängig vom Wert
- •Oft Begleitungs-Ansatz
- •Eigentümer wirkt aktiv mit
Was kostet der Unterschied?
Ein Rechenbeispiel zur Veranschaulichung — die tatsächlichen Kosten variieren je nach Anbieter.
| Verkaufspreis | Provision (2.5%) | Festpreis | Differenz |
|---|---|---|---|
| CHF 800'000 | CHF 20'000 | CHF 4'900 | CHF 16'550 |
| CHF 1'200'000 | CHF 30'000 | CHF 4'900 | CHF 26'550 |
| CHF 1'800'000 | CHF 45'000 | CHF 4'900 | CHF 41'550 |
Hinweis: Der Leistungsumfang unterscheidet sich zwischen den Modellen. Ein direkter Kostenvergleich ist nur sinnvoll, wenn Sie auch die enthaltenen Leistungen vergleichen.
Für wen eignet sich das Festpreis-Modell?
Gut geeignet, wenn Sie:
- • Selbst Zeit und Interesse mitbringen
- • Besichtigungen selbst durchführen können
- • Die Kontrolle behalten möchten
- • Ein unkompliziertes Objekt verkaufen
- • Bei Fragen einen Ansprechpartner wünschen
Weniger geeignet, wenn Sie:
- • Keine Zeit für den Verkauf haben
- • Alles komplett abgeben möchten
- • Einen komplexen Fall haben (z.B. Erbschaft mit Streit)
- • Unsicher sind und viel Führung brauchen
So funktioniert Tippfee
Wir verstehen uns als Begleiter, nicht als klassischer Makler. Sie verkaufen selbst — wir geben Ihnen die Struktur, die Werkzeuge und einen Ansprechpartner.
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