Privatverkauf mit Struktur
Haus verkaufen ohne Makler
— mit Struktur statt Provision
Sie wollen Ihr Haus privat verkaufen, aber nicht ganz alleine? Tippfee bietet ein strukturiertes System zum Festpreis — ohne Maklerprovision.
Privatverkauf: Vorteile und Risiken
Vorteile ohne Makler
- Keine Provision — Sie sparen CHF 20'000 bis 50'000
- Volle Kontrolle über den Verkaufsprozess
- Sie kennen Ihr Haus am besten
- Direkter Kontakt zu Käufern
- Flexible Terminplanung
- Keine Exklusivverträge
Risiken ohne Unterstützung
- Falsche Preiseinschätzung — zu hoch oder zu tief
- Emotionale Verhandlungen
- Rechtliche Fallstricke übersehen
- Zeitaufwand unterschätzt
- Unprofessionelle Präsentation
- Keine Verhandlungserfahrung
Der dritte Weg: Struktur statt Provision
Zwischen "komplett alleine" und "teurer Makler" gibt es eine intelligente Alternative.
| Kriterium | Komplett alleine | Makler (3%) | Tippfee |
|---|---|---|---|
| Kosten | CHF 0 | CHF 30'000+ | CHF 4'900 |
| Markteinschätzung | |||
| Verhandlungsunterstützung | |||
| Vertragsprüfung | |||
| Kontrolle behalten | |||
| Exklusivvertrag | Nein | Meist ja | Nein |
Checkliste: Sind Sie bereit für den Privatverkauf?
Ich kenne den realistischen Marktwert meiner Immobilie
Ich habe alle Unterlagen vollständig (Grundbuch, Pläne, etc.)
Ich habe Zeit für Besichtigungen
Ich kann sachlich verhandeln, auch bei emotionalen Themen
Ich kenne die rechtlichen Grundlagen des Immobilienverkaufs
Ich weiss, wie ein Kaufvertrag aufgebaut ist
Weniger als 4 Punkte? Dann ist die Tippfee Verkaufsbegleitung genau richtig.
Häufige Fragen zum Privatverkauf
Kann ich mein Haus wirklich ohne Makler verkaufen?
Ja. In der Schweiz gibt es keine Pflicht, einen Makler zu beauftragen. Mit der richtigen Vorbereitung und Struktur können Sie Ihr Haus erfolgreich privat verkaufen.
Was sind die Risiken beim Privatverkauf?
Die grössten Risiken: falscher Preis (zu hoch = keine Käufer, zu tief = Geld verschenkt), emotionale Verhandlungen, fehlende Dokumente und rechtliche Fallstricke.
Wie viel spare ich ohne Makler?
Bei einem Haus für CHF 1 Mio. sparen Sie ca. CHF 30'000 (3% Provision). Mit der Tippfee Verkaufsbegleitung (CHF 4'900) sparen Sie immer noch über CHF 25'000.
Was ist der Unterschied zwischen Privatverkauf und Tippfee Verkaufsbegleitung?
Privatverkauf = komplett alleine. Tippfee Verkaufsbegleitung = Sie verkaufen selbst mit professioneller Struktur — Preis-Einordnung, Exposé, Portal-Auftritt, Verhandlungs-Struktur. Zum Festpreis statt Provision.
Welche Unterlagen brauche ich für den Privatverkauf?
Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung, Pläne/Grundrisse, Nebenkostenaufstellung, ggf. GEAK (Energieausweis) und Baubewilligungen.
Wie finde ich den richtigen Preis ohne Makler?
Vergleichen Sie ähnliche Objekte auf Homegate/ImmoScout, nutzen Sie Online-Bewertungstools als Anhaltspunkt, und holen Sie eine professionelle Markteinschätzung (bei Tippfee kostenlos im Erstgespräch).
Wer erstellt den Kaufvertrag ohne Makler?
In der Schweiz muss jeder Immobilienkauf notariell beurkundet werden. Der Notar erstellt den Kaufvertrag — mit oder ohne Makler.
Für wen lohnt sich der Privatverkauf?
Für Eigentümer die Zeit haben, sich einarbeiten wollen, verhandlungssicher sind und bei einem nicht zu komplexen Objekt. Mit der Tippfee Verkaufsbegleitung geht es auch ohne diese Voraussetzungen.
Privatverkauf mit Struktur?
Im Erstgespräch zeigen wir Ihnen, wie Sie mit der Verkaufsbegleitung sicher verkaufen — ohne Maklerprovision.
30 Min · Unverbindlich · Kein Druck