Lokale Expertise
Haus verkaufen im Kanton Luzern
— zum Festpreis, ohne Provision
Der Kanton Luzern bietet die grösste Spannweite — von der Stadt über den See bis zur Agglo. Jede Mikrolage braucht eigene Logik. Tippfee kennt sie.
Immobilienmarkt Kanton Luzern 2026
+2.9%
Preisentwicklung 12 Monate
80
Gemeinden im Kanton
CHF 6-18k
Preisspanne pro m²
Grösste Spannweite: Zwischen Meggen am See und dem Entlebuch liegen Welten — preislich und bei der Käuferschaft. Lokale Marktkenntnis ist entscheidend für den richtigen Preis.
Stadt vs. See vs. Agglo: Luzern Stadt ist urban und nachgefragt. Die Seegemeinden sind Premium. Die Agglomeration bietet mehr Platz zu günstigeren Preisen.
Handänderungssteuer: Luzern erhebt 1.5% Handänderungssteuer. Das sollte bei der Preisfindung berücksichtigt werden.
Immobilienpreise nach Region
Richtwerte für Einfamilienhäuser (Stand 2026)
Luzern Stadt
CHF 10'000 - 16'000/m²Zentrale Lage, Altstadt, Tourismus, hohe Nachfrage
Kriens
CHF 8'000 - 12'000/m²Stadtnah, Pilatus-Nähe, gute Infrastruktur
Emmen
CHF 7'000 - 11'000/m²Grösste Gemeinde, Mall of Switzerland, Entwicklung
Horw
CHF 10'000 - 15'000/m²Seenähe, Campus Horw, hochwertige Wohnlagen
Meggen
CHF 14'000 - 22'000/m²Premium-Seelage, exklusive Villen, sehr hohe Preise
Weggis
CHF 12'000 - 20'000/m²Rigi-Seite, Tourismus, Zweitwohnungen, einzigartige Lage
Sursee
CHF 7'000 - 10'000/m²Regionalzentrum, Sempachersee, gute Anbindung
Preise variieren stark je nach Mikrolage, Zustand und Grundstücksgrösse. Im Erstgespräch geben wir Ihnen eine individuelle Einschätzung.
Tippfee Verkaufsbegleitung
CHF 4'900
Preis-Einordnung, Exposé, Fotografie, Portal-Auftritt, Verhandlungs-Struktur.
Festpreis. Keine Provision. Portal-Gebühren inklusive.
Erstgespräch buchen — kostenlosRechtliches im Kanton Luzern
Notariat
- Beurkundung beim freiberuflichen Notar
- Kosten: ca. 0.1-0.2% des Kaufpreises
- Grundbucheintrag: 2-4 Wochen nach Beurkundung
Steuern
- Handänderungssteuer: 1.5% (zahlt Käufer)
- Grundstückgewinnsteuer: progressiv, Haltedauer relevant
- Bei langer Haltedauer deutliche Reduktion möglich
Häufige Fragen zum Hausverkauf in Luzern
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Kanton Luzern?
Luzern hat die grösste Preisspannweite: CHF 6'000 bis 18'000 pro m². Seegemeinden wie Weggis oder Meggen sind am teuersten, ländliche Gebiete deutlich günstiger.
Gibt es eine Handänderungssteuer im Kanton Luzern?
Ja. Der Kanton Luzern erhebt eine Handänderungssteuer von 1.5% des Kaufpreises. Diese wird vom Käufer bezahlt.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Luzern?
Im Durchschnitt 3-5 Monate. In Premium-Lagen am See geht es oft schneller, im ländlichen Raum kann es länger dauern.
Was kostet Tippfee im Kanton Luzern?
Die Tippfee Verkaufsbegleitung kostet CHF 4'900 Festpreis — unabhängig vom Verkaufspreis. Portal-Gebühren sind inklusive.
Welche Gemeinden im Kanton Luzern deckt Tippfee ab?
Alle 80 Gemeinden im Kanton Luzern: von Luzern Stadt über Kriens, Emmen, Horw bis zu Meggen, Weggis und Sursee.
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Luzern?
Progressiv je nach Gewinn und Haltedauer. Bei kurzer Haltedauer bis 40%, bei langer Haltedauer deutlich weniger.
Haus verkaufen im Kanton Luzern?
Im Erstgespräch analysieren wir den Markt in Ihrer Gemeinde und geben eine erste Einschätzung.
30 Min · Unverbindlich · Kein Druck