RATGEBER · KANTON ZÜRICH · 2025
Wie viel Steuern zahlen Sie beim Immobilienverkauf? Steuersätze nach Haltedauer, alle Abzüge und legale Optimierungsmöglichkeiten.
Je länger Sie die Immobilie besitzen, desto niedriger der Steuersatz.
| Haltedauer | Steuersatz |
|---|---|
| 0-1 Jahre | 60% |
| 1-2 Jahre | 50% |
| 2-4 Jahre | 40% |
| 4-6 Jahre | 35% |
| 6-8 Jahre | 30% |
| 8-10 Jahre | 25% |
| 10-15 Jahre | 20% |
| 15-20 Jahre | 15% |
| 20-25 Jahre | 10% |
| 25+ Jahre | 5% |
Wichtig: Die Steuer wird auf den Gewinn berechnet, nicht auf den Verkaufspreis. Vom Erlös ziehen Sie Kaufpreis und Investitionen ab.
Renovationen, Anbauten, energetische Sanierungen — mit Belegen
Kaufpreis plus Handänderungssteuer und Notarkosten beim Kauf
Provision, Inserate, Exposé-Erstellung — alles dokumentiert
Vorfälligkeitsentschädigung bei Hypothekenkündigung
RECHENBEISPIEL
Tippfee hilft Ihnen, alle abzugsfähigen Kosten zu dokumentieren und den Verkaufszeitpunkt steuerlich optimal zu wählen.
Erstgespräch buchen