RATGEBER · AKTUALISIERT APRIL 2025
Was es braucht, was es kostet, wie lange es dauert — und wann sich ein Makler oder eine Alternative wie Tippfee trotzdem lohnt.
ZEITAUFWAND
80-150h
DAUER GESAMT
4-6 Monate
ERSPARNIS
2-3%
Hedonische Bewertung, Vergleichsobjekte und realistische Preiseinschätzung. Ohne fundierte Basis verkaufen Sie unter Wert oder stehen monatelang am Markt.
Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung, Stockwerkeigentümer-Reglement, Nebenkostenabrechnungen, Baupläne, GEAK-Ausweis falls vorhanden.
Professionelle Fotos, Grundrissaufbereitung, Texte die verkaufen. Das Exposé ist der erste Eindruck — und oft der entscheidende.
Homegate, ImmoScout24, allenfalls Comparis. Kosten: CHF 200-800 pro Portal für 3 Monate. Timing und Preispositionierung sind entscheidend.
Interessenten qualifizieren, Besichtigungstermine koordinieren, Rückfragen beantworten. Hier unterschätzen die meisten den Aufwand.
Vorbereitung, Präsentation, Nachbereitung. Pro ernsthaftem Interessent: 2-3 Stunden. Bei 10-20 Besichtigungen summiert sich das.
Finanzierungsbestätigungen einfordern, Bonität prüfen, Verhandlungstaktik. Hier entscheidet sich, ob Sie den optimalen Preis erzielen.
Vertragsentwurf prüfen, Notartermin koordinieren, Grundstückgewinnsteuer klären, Übergabeprotokoll erstellen.
Weder komplett alleine noch mit teurem Makler: Eine Verkaufsbegleitung wie Tippfee kombiniert professionelle Unterstützung mit Ihrer Kontrolle — zum Festpreis.
TIPPFEE FESTPREIS
CHF 4'900
Marktanalyse, Dossier, Vermarktung, Verhandlung — bis zum Notar.
Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'000'000 sparen Sie CHF 20'000-30'000 Maklerprovision. Dem gegenüber steht ein Zeitaufwand von 80-150 Stunden und das Risiko, durch Fehler bei Preisfindung oder Verhandlung mehr zu verlieren als Sie sparen.
Im Durchschnitt 4-6 Monate vom Entschluss bis zur Schlüsselübergabe. Die reine Vermarktungszeit beträgt typischerweise 2-4 Monate.
Eine Verkaufsbegleitung wie Tippfee: Sie behalten die Kontrolle und führen Besichtigungen selbst, erhalten aber professionelle Unterstützung bei Marktanalyse, Dossier, Vermarktung und Verhandlung — zum Festpreis statt Prozentprovision.